07/02/2018 - globo.com     Twitter  Facebook  Google+  LinkedIn

Negociação é a chave para conseguir um aluguel mais baixo. No ano de 2017, o Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), usado para reajustar a maioria dos contratos de aluguel de imóveis, registou uma queda de 0,52% - a segunda taxa anual mais baixa dos últimos 28 anos.

E essa é uma boa oportunidade para que os inquilinos possam negociar os valores. Foi a oportunidade que o Welber Vitti encontrou para negociar com o dono do prédio onde ele e a mulher tem um salão de beleza. Eles conseguiram um bom desconto no aluguel.

"Nós mantemos uma pontualidade com o aluguel, então, o proprietário achou benéfico manter a gente no imóvel com uma redução do valor", conta.

De acordo com Carlos Eduardo Cândia, delegado regional do Conselho de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis, esses índices não influem muito nos preços dos aluguéis.

A queda do preço está mais associada à condição econômica do país. Já que o valor dos aluguéis já vinha desacelerando por causa da crise. Portanto, negociar ainda é a melhor opção para conseguir uma diminuição no preço do aluguel.

"De dois anos para cá o proprietário já vem negociando descontos e então o preço já está praticamente estabilizado nesses dois últimos anos e essa deflação em comparação aos descontos dados pelos donos de imóveis fica quase irrisória."


Apesar da taxa do IGP-M estar nos contratos de venda e aluguel de imóveis, o proprietário pode optar por usá-la ou não.

De acordo com André Braz, economista e coordenador do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) do FGV IBRE, que divulgou o índice, o inquilino deve aproveitar as oportunidades de negociação. “Se o proprietário for rigoroso e quiser aplicar, o inquilino pode negociar para ganhar mais desconto”, disse em entrevista ao G1.

Mesmo se o IGP-M for usado, com a grande disponibilidade de imóveis no mercado, é possível conseguir preços mais baratos e melhores no mesmo bairro ou até na mesma rua. E esse é um dos melhores argumentos para a negociação.

 








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